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No sea Una Víctima Del Fraude Del Préstamo
Protéjase contra prestamistas rapaz que compra o la refinanciación de su hogar puede ser una de las decisiones financieras más importantes y más complejas que usted tomará siempre. Muchos prestamistas, tasadores, y soporte de los profesionales de las propiedades inmobiliarias listo ayudarle a conseguir un hogar agradable y un gran préstamo. Sin embargo, usted necesita entender el proceso que compra casero para ser un consumidor elegante. Cada año, homebuyers informados mal, los compradores o los seniors a menudo nuevos, hacen víctimas del fraude rapaz del préstamos o del préstamo. ¡No deje esto sucederle!
11 extremidades en ser un consumidor elegante
1. Antes de que usted compre un hogar, atienden a un curso de la educación del homeownership ofrecido por el departamento de ESTADOS UNIDOS de las agencias de asesoramiento de la cubierta y urbanas del desarrollo (HUD)-aprobado, no lucrativo.
2. Entrevístese con a varios profesionales de las propiedades inmobiliarias (agentes), y pida y las referencias del cheque antes de que usted seleccione uno para ayudarle a comprar o a vender un hogar.
3. Consiga la información sobre los precios de otros hogares en la vecindad. No se engañe en pagar demasiado.
4. Emplee a inspector casero correctamente cualificado y licenciado para examinar cuidadosamente la característica antes de que le obliguen comprar. Determínese si usted o el vendedor va a ser responsable de pagar las reparaciones. Si usted tiene que pagar las reparaciones, determínese si o no usted puede permitirse hacerlas.
5. La tienda para un prestamista y compara costes. Sea sospechoso si cualquier persona intenta dirigirle a apenas un prestamista.
6. No deje cualquier persona persuadirle hacer una declaración falsa en su uso de préstamo, tal como exagerar su renta, la fuente de su downpayment, no pudiendo divulgar la naturaleza y la cantidad de sus deudas, o aún cuánto tiempo le han empleado. Cuando usted solicita un préstamo de hipoteca, cada pedazo de información que usted somete debe ser exacto y completo. La mentira en un uso de hipoteca es fraude y puede dar lugar a penas criminales.
7. No deje cualquier persona convencerle a que pida prestado más dinero que usted sabe usted puede permitirse compensar. Si usted consigue detrás en sus pagos, usted arriesga el perder de su casa y de todo el dinero que usted pone en su característica.
8. Nunca firme un documento en blanco o un documento que contiene espacios en blanco. Si la información es insertada por algún otro después de que usted haya firmado, usted puede todavía estar limitado a los términos del contrato. Inserte "N/A" (es decir, no aplicable) o la cruz a través de cualquier espacio en blanco.
9. Lea todo cuidadosamente y haga preguntas. No firme cualquier cosa que usted no entiende. Antes de firmar, haga que su contrato y acuerdo de préstamo sean repasados por un abogado experto en ley de las propiedades inmobiliarias, consulte con un profesional confiado en de las propiedades inmobiliarias o pida ayuda de un consejero de la cubierta con una agencia HUD-aprobada. Si usted no puede permitirse a un abogado, lleve sus documentos la cubierta HUD-aprobada que aconseja a la agencia cerca de usted que descubra si repasan los documentos o pueden referirle a un abogado que le ayude para el costo libre o en bajo.
10. Sea sospechoso cuando va el coste de una mejora casera para arriba si usted no acepta el financiamiento del contratista.
11. Sea honesto sobre su intención de ocupar la casa. La indicación esa de usted planea vivir allí cuando, en hecho, usted no está (porque usted se prepone alquilar la casa algún otro o fijarla para arriba y revenderla) viola ley federal y es un crimen. ¿Qué rapaz está prestando? En comunidades a través de América, la gente está perdiendo sus hogares y sus inversiones debido a prestamistas rapaces, tasadores, corredores de hipoteca y los contratistas caseros de la mejora que: ¿? Las características de la venta para mucho más que ella vale el usar de valoraciones falsas. ¿? Anime a los prestatarios que mientan sobre su renta, costos, o efectivo disponible para los downpayments para conseguir un préstamo. ¿? Preste con conocimiento más dinero que un prestatario puede permitirse compensar. ¿? Cargue los altos tipos de interés a los prestatarios basados en su raza u origen nacional y no en su historia del crédito. ¿? Cargue los honorarios para los productos innecesarios o no existentes y los servicios. ¿? Ejerza presión sobre los prestatarios para aceptar préstamos del alto-riesgo tales como préstamos de globo, pagos del interés solamente, y penas de pago adelantado escarpadas. ¿? El efectivo-hacia fuera vulnerable de los prestatarios de la blanco financia de nuevo ofertas cuando saben que los prestatarios están en la necesidad del efectivo debido a los problemas médicos, del desempleo o de la deuda. ¿? equidad de los dueños de una casa de la "tira" de sus hogares convenciéndoles a que financien de nuevo otra vez y otra vez cuando no hay ventaja al prestatario. ¿? Utilice las táctica de alta presión de las ventas a las mejoras caseras de la venta y después financíelas en los altos tipos de interés. ¿Qué Táctica Los Depredadores Utilizan? ¿? Un prestamista o un inversionista le dice que sean su solamente chance de conseguir un préstamo o de poseer un hogar. Usted debe poder tomar su tiempo para hacer compras alrededor y para comparar precios y casas. ¿? La casa usted está comprando costes mucho más que otros hogares en la vecindad, pero no es más grande o mejor. ¿? Le piden firmar un contrato de ventas o los documentos del préstamo que están en blanco o que contienen la información cuáles no son verdades. ¿? Le dicen que el seguro de la administración de cubierta federal le protege contra defectos de la característica o fraude del préstamo - no . ¿? El coste o los términos de préstamo en el cierre no es lo que usted convino. ¿? Le dicen que la refinanciación puede solucionar sus problemas del crédito o del dinero. ¿? Le dicen que usted puede conseguir solamente mucho en una mejora casera si usted la financia con un prestamista particular.
Recuerde: ¡Si un reparto para comprar, para reparar o para financiar de nuevo una casa suena demasiado bueno ser verdad, está generalmente! Los consejeros de la cubierta que trabajan en las agencias HUD-aprobadas pueden ayudarle a ser un consumidor elegante. Para encontrar a un consejero cerca de usted, llame (800) 569-4287 o vaya a la lista de los consejeros de la cubierta de HUD en línea.
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Alquiler |
3 años |
10 años |
15 años |
30 años |
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$400 |
$14,400 |
$48,000 |
$72,000 |
$144,000 |
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$500 |
$18,000 |
$60,000 |
$90,000 |
$180,000 |
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$600 |
$21,600 |
$72,000 |
$108,000 |
$216,000 |
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$700 |
$25,200 |
$84,000 |
$126,000 |
$252,000 |
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$800 |
$28,800 |
$96,000 |
$144,000 |
$288,000 |
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$900 |
$32,400 |
$108,000 |
$162,000 |
$324,000 |
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$1,000 |
$36,000 |
$120,000 |
$180,000 |
$360,000 |
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